АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. № 33

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРОГО: ТОМСКАЯ
ОБЛ., Г. ТОМСК, МКР. № 13 ЖИЛОГО РАЙОНА "ВОСТОЧНЫЙ"

Во исполнение постановления Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, мкр. № 9, ЖК "Солнечная долина", для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол № 145 от 18.12.2012) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева) провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на семь лет площадью 68806 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100096:374), местоположение которого: Томская обл., г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный" для комплексного освоения в целях жилищного строительства; с начальной ценой права на заключение договора аренды земельного участка 13626000,00 рублей, шагом аукциона 681000,00 рублей, размером задатка для участников аукциона 13626000,00 рублей, с учетом существенных условий договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 22.01.2013 № 33

Существенные условия договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства:
1. Предметом является земельный участок, местоположение которого: Томская обл., г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный".
Характеристика земельного участка:
- Кадастровый номер земельного участка 70:21:0100096:374;
- Площадь земельного участка 68806 кв. м;
- Категория земель - земли населенных пунктов;
- Обременения: отсутствуют;
- Ограничения: отсутствуют.
Дополнительная информация:
Земельный участок площадью 68806 кв. м расположен в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ) по генеральному плану и предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2. Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади:


Цена
Виды разрешенного использования земельных участков, выкупа
№ экономической деятельности арендаторов и площади земельных за ед.
пп участков площади,
рубль /1
кв. м

Строительство объектов

1 многоквартирные многоэтажные жилые дома 497,00

2 детские дошкольные учреждения 387,00

3 крупные торговые комплексы; многофункциональные 387,00
административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе
с жилыми зданиями

4 автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых 387,00
автомобилей: многоэтажные

5 строительство объектов: по предоставлению социальных услуг; 387,00
коммунального хозяйства; пожаротушения; ГО и ЧС


3. Размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади: согласно отчету № 161/12 от 06.12.2012, выполненному ИП Доценко Ю.Г., составляет 29,28 рубля за 1 кв. м в год.
4. Порядок изменения арендной платы. Размер арендной платы на земельные участки, предназначенные для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, в течение срока действия договора аренды изменению не подлежит, за исключением следующих случаев:
4.1. После получения разрешения на строительство в отношении одного или нескольких объектов, для строительства которых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории либо проектной документацией используется только часть земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, размер арендной платы за земельный участок будет составлять 29,28 рубля за 1 кв. м в год в отношении той части земельного участка, которая не используется для строительства указанных объектов.
4.2. В отношении той части земельных участков, на которую получено разрешение на строительство, размер арендной платы за земельный участок должен рассчитываться исходя из расчета от кадастровой стоимости земельного участка и вида использования земельных участков согласно решению Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171:


№ Виды разрешенного использования земельных Размер ставки в % от
пп участков кадастровой стоимости
земельных участков

1 Прочие виды использования 4


Решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 установлены коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, вида экономической деятельности арендаторов и площади земельных участков:


№ Виды разрешенного использования земельных участков, Значение
пп экономической деятельности арендаторов и площади коэффициента
земельных участков

Строительство объектов

1 Прочие виды использования 1

2 Строительство объектов: по предоставлению социальных 0,3
услуг; коммунального хозяйства; пожаротушения; ГО и ЧС


4.3. В случаях, указанных в п. 4.1 и п. 4.2, размер арендной платы считается измененным с момента получения разрешения на строительство, при этом уведомления и (или) согласия арендатора не требуется.
4.4. В случаях, когда изменение размера арендной платы предусмотрено законом, размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта.
5. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 12 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, составляет 6,5 лет с даты заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Передаче подлежат все объекты инженерной инфраструктуры, построенные в соответствии с документацией по проекту планировки территории.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) справка организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, о технических характеристиках и адресах предлагаемых к передаче объектов (технический паспорт, кадастровый паспорт).
Лицо, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и победителем аукциона в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
7. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка составляет 7 лет с даты заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
8. Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению участка в целях жилищного строительства, предусмотренных п. 5, 6, 7 настоящего приложения и договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендатор выплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки. Указанная обязанность переходит арендатору (собственнику) земельного участка, приобретенного для строительства в границах ранее предоставленного земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, при этом для собственника земельного участка размер неустойки соответствует 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения таких обязанностей, от размера земельного налога за каждый день просрочки.
9. Договор аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства заключается сроком на семь лет.


------------------------------------------------------------------