АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. № 376

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРОЙ:
Г. ТОМСК, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, 38/1

Во исполнение постановления Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации Города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1 (протокол № 24 от 12.03.2013), постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева) провести аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории площадью 1451 кв. м, местоположение которой: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1, расположенной в смешанной жилой и обслуживающей зоне в исторических зонах (ОЖИ), установив в извещении о проведении аукциона начальную цену права на заключение договора в размере 1890000,00 рублей, шаг аукциона - 94500,00 рублей, размер задатка - 945000,00 рублей, существенные условия договора о развитии застроенной территории согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 16.04.2013 № 376

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1.
2. Общая площадь застроенной территории: 1451 кв. м.
3. Здание, подлежащее сносу: жилой дом по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1.
4. Территориальная зона: застроенная территория расположена в границах смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических зонах (ОЖИ), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 "О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск".
5. Ограничение: застроенная территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЗРР 1-8 и в охранной зоне объектов культурного наследия ОЗР 3-11, утвержденных постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны".
6. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.
7. Лицо, с которым заключен договор, обязано:
7.1. в срок до 01.10.2014 создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенного в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 34,0 кв. м - для расселения кв. № 4;
7.2. в срок до 01.10.2014 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска, а именно:
трехкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв. м - кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв. м - кв. № 3;
однокомнатную квартиру общей площадью 12,7 кв. м - кв. № 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв. м - кв. № 6;
однокомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв. м - кв. № 7;
однокомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв. м - кв. № 8;
двухкомнатную квартиру общей площадью 26,7 кв. м - кв. № 9;
7.3. в срок до 01.11.2014 разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
7.4. в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилого дома и приложением акта сноса жилого дома;
7.5. в срок до 01.11.2016 осуществить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
7.6. в срок до 01.11.2015 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющий передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
8. Администрация Города Томска обязана:
8.1. срок до 01.03.2015 принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории;
8.2. в срок до 01.02.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, ул. Розы Люксембург, 38/1;
8.3. после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 7.1 - 7.4, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
9. За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
10. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных договором.
11. Срок договора - до 01.11.2016.
12. Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
13. В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.


------------------------------------------------------------------