Постановление Администрации Парабельского сельского поселения Парабельского района от 20.03.2013 N 18 "Об утверждении муниципальной программы "Капитальных ремонтов многоквартирных домов в Парабельском сельском поселении на 2013 год"



АДМИНИСТРАЦИЯ ПАРАБЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПАРАБЕЛЬСКОГО РАЙОНА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. № 18

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫХ
РЕМОНТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ПАРАБЕЛЬСКОМ СЕЛЬСКОМ
ПОСЕЛЕНИИ НА 2013 ГОД"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)

В соответствии с постановлением Администрации Томской области от 25.04.2012 № 158а "Об утверждении Порядка предоставления из областного бюджета субсидий бюджетам муниципальных образований Томской области на капитальный ремонт многоквартирных домов и их расходования", в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов постановляю:
1. Утвердить муниципальную программу "Капитальных ремонтов многоквартирных домов в Парабельском сельском поселении на 2013 год" согласно приложению.
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации А.И.Деева.

Глава поселения
Е.С.ЛИБРЕХТ





Приложение 1
к постановлению
Администрации Парабельского
сельского поселения
от 20.03.2013 № 18

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ПАРАБЕЛЬСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НА 2013 ГОД"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ


Наименование Муниципальная программа "Капитальных ремонтов
Программы многоквартирных домов в Парабельском сельском поселении на
2011 год" (далее - Программа)
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения
от 15.04.2013 № 20)

Основание для 1. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих
разработки принципах организации местного самоуправления".
Программы 2. Жилищный кодекс Российской Федерации.
3. Постановление Администрации Томской области
от 25.04.2012 № 158а "Об утверждении Порядка
предоставления из областного бюджета субсидий бюджетам
муниципальных образований Томской области на капитальный
ремонт многоквартирных домов и их расходования"

Заказчик Администрация Парабельского сельского поселения
Программы

Разработчик Администрация Парабельского сельского поселения
Программы

Цели и задачи Основные цели:
Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания
граждан;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального
хозяйства;
- развитие системы общественного самоуправления в рамках
реформы жилищно-коммунального хозяйства;
- создание благоприятных условий для управления
многоквартирными домами на территории муниципального
образования Парабельское сельское поселение.
Задачи:
- создание условий для выбора собственниками помещений в
многоквартирных домах способа управления многоквартирным
домом;
- создание условий для формирования конкурентной среды в
сфере управления многоквартирными домами, их содержания и
ремонта;
- создание условий для развития системы самоуправления в
жилищной сфере на территории муниципального образования
Парабельского сельского поселения;
- реализация механизма софинансирования работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с
привлечением средств собственников помещений в
многоквартирном доме;
- организация адресной поддержки муниципального
образования за счет средств областного бюджета в виде
субсидий муниципальному образованию на капитальный ремонт
многоквартирных домов

Сроки 2013 г.
реализации
Программы

Перечень - мониторинг многоквартирных домов на территории
основных Парабельского сельского поселения на потребность в
мероприятий проведении капитального ремонта, соответствие
установленным санитарным и техническим правилам, нормам
инженерных сетей, строительных конструкций и элементов
многоквартирных домов;
- организация и проведение капитального ремонта в
многоквартирных домах муниципального образования
Парабельского сельского поселения;
- общий контроль за реализацией мероприятий по проведению
капитального ремонта в многоквартирных домах
муниципального образования Парабельское сельское
поселение, сбор необходимых документов для отчетности

Исполнители 1. Администрация Парабельского сельского поселения.
Программы 2. Управляющие компании, организации собственников жилья
(по согласованию)

Объемы и Общий объем финансирования Программы составит 1770286,00
источники руб., в том числе:
финансирования - 1150000,00 руб. - средства областного бюджета;
Программы - 443257,40 - бюджет Парабельского сельского поселения;
- 177028,60 руб. - средства собственников жилья

Ожидаемые 1. Произведение капитального ремонта жилищного фонда в
конечные запланированных объемах, при соблюдении графика
результаты финансирования за период реализации Программы
отремонтировано не менее 2829,50 кв. м, или 2
многоквартирных жилых дома.
2. Улучшение жилищных условий 82 человек.
3. Уменьшение доли физически амортизированного и морально
устаревшего жилищного фонда.
4. Обеспечение сохранности и увеличение сроков
эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания.
Обеспечение условий для снижения издержек и повышения
качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
5. Обеспечение улучшения демографической ситуации и
состояния здоровья населения.
6. Обеспечение привлекательности архитектурного облика
Парабельского сельского поселения.
7. Достижение восстановления эксплуатационных качеств
зданий и сооружений.
8. Сохранение эксплуатационных качеств конструктивных и
других элементов, надежности и безопасности жилищного
фонда за счет ремонта общего имущества в многоквартирных
домах

Органы, Администрация Парабельского сельского поселения
осуществляющие
контроль над
реализацией
Программы


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Основная задача Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Основные понятия:
Субсидия на проведение капитального ремонта - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования.
Субъект субсидирования - получатель бюджетных средств в форме субсидии: управляющая компания, с которой при управлении домом собственники заключили договор по оказанию услуг и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома; организация собственников жилья; Администрации Парабельского сельского поселения.
Объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений которого в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбрали способ управления многоквартирным домом.
Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящим Порядком работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Комплексный капитальный ремонт многоквартирного дома - ремонт многоквартирного дома с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
Многоквартирный дом (далее - МКД) - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

2. СУЩНОСТЬ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ
НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

На территории МО Парабельское сельское число МКД (в том числе и многоквартирные дома блокированной застройки) составляет 450 МКД, общей площадью - 93,2 тыс. кв. м, с количеством проживающих граждан - 4733 человека.
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
Из них:
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
1) МКД, признанные в установленном порядке аварийными (доля):
- количество МКД - 9 шт. (2,00%);
- общая площадь МКД - 0,697 тыс. кв. м (0,74%);
- количество проживающих граждан - 55 человек (1,16%);
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
2) МКД с износом более 31%, в которых капитальный ремонт был проведен:
- количество МКД - 74 шт. (16,44%);
- общая площадь МКД - 35,618 тыс. кв. м (38,22%);
- количество проживающих граждан, чьи условия были улучшены, - 2329 человек (49,21%);
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
3) МКД, в которых требуется проведение капитального ремонта (доля):
- количество МКД - 178 шт. (39,56%);
- общая площадь МКД - 19,511 тыс. кв. м (20,93%);
- количество проживающих граждан - 1266 человек (26,75%).
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
За период времени с 2008 года по 2012 год на капитальные ремонты МКД было затрачено 43817661,00 руб., из них средства бюджета Парабельского сельского поселения 7501729,00 руб. (что составило 17,12% от стоимости выполняемых работ), средства собственников жилых помещений 2233944,00 руб. (что составило 5,1% от стоимости выполняемых работ).
(в ред. постановления Администрации Парабельского сельского поселения от 15.04.2013 № 20)
Несмотря на то, что на территории Парабельского сельского поселения активно осуществляются мероприятия по капитальным ремонтам МКД, потребность в необходимости проведения капитальных ремонтов по-прежнему очень высока.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации об управлении МКД, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД, решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД на территории муниципального образования Парабельское сельское поселение, должны быть созданы соответствующие условия для управления МКД. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта и передачей собственникам помещений обязанностей по капитальному ремонту целесообразно оказание адресной финансовой поддержки.
Мероприятия, направленные на решение данных проблем, объемы и источники их финансирования изложены в приложениях к настоящей Программе.

3. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

Основными целями разработки данной Программы являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- развитие системы общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;
- создание благоприятных условий для управления МКД на территории муниципального образования Парабельского сельского поселения.
Реализация целей Программы создает условия для:
- удовлетворения жилищных потребностей собственников помещений в МКД, защиты их потребительских интересов и прав;
- демонополизации и развития конкурентных отношений на рынке управления МКД.
Создание условий для управления МКД и развития общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства, создание безопасных и благоприятных условий проживания населения и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется на основе принципов:
- добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в МКД (ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов);
- обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере управления МКД независимо от их организационно-правовой формы.
Создание благоприятных условий для управления МКД и развития общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства может осуществляться в таких формах, как:
- обеспечение проведения капитального ремонта МКД, ранее находившихся в государственной (муниципальной) собственности, в которых избран способ управления;
- предоставление средств адресной поддержки управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в МКД, ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам для проведения капитального ремонта МКД.
Для достижения целей намечается решить следующие задачи:
- создать условия для выбора собственниками помещений в МКД способов управления данными домами, в том числе товариществ собственников жилья;
- создать условия для формирования конкурентной среды в сфере управления МКД, их содержания и ремонта;
- создать условия для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории муниципального образования Парабельское сельское поселение;
- организовать адресную поддержку муниципального образования за счет средств бюджета Томской области для проведения капитального ремонта МКД;
- реализовать механизм софинансирования работ по капитальному ремонту МКД, проводимому с привлечением средств собственников помещений в МКД.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет выполнения мероприятий настоящей Программы и адресного финансирования проведения капитального ремонта МКД.

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Мероприятия по проведению капитального ремонта должны быть реализованы в течение 2013 года.
Выполнение работ по капитальному ремонту предусмотрено в соответствии с перечнем МКД, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение субсидий муниципальным образованием Парабельское сельское поселение из бюджета Томской области на ремонт многоквартирных жилых домов в 2013 году при условии долевого финансирования (приложение 1 к Программе).

5. ПРОГРАММНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в МКД и требующих проведения капитального ремонта в результате естественного износа конструктивных элементов общего имущества МКД, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик.
В рамках Программы за счет средств бюджета муниципального образования Парабельское сельское поселение и бюджетных средств Томской области для проведения капитального ремонта МКД планируется оказывать финансовую помощь управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам либо собственникам помещений в многоквартирных домах для приведения в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов МКД, обеспечения безопасности проживания.
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта МКД составляет:
- за счет собственников помещений в размере не менее 10% от общей стоимости капитального ремонта МКД;
- за счет бюджетных ассигнований на долевое финансирование капитального ремонта МКД в размере не менее 20% от общей стоимости капитального ремонта МКД, включенных в перечень (приложение № 1) предусмотренных в местном бюджете Парабельского сельского поселения на 2013 год.
На включение в Программу могут претендовать МКД, соответствующие комплексу организационных, технических и финансовых критериев, установленных Администрацией Парабельского сельского поселения для включения в муниципальную адресную Программу капитальных ремонтов. МКД, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в Программу второй раз по одному и тому же виду работ.
В муниципальную Программу не могут быть включены:
1) многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику;
2) многоквартирные дома, в которых собственники помещений не выбрали способ управления домом либо выбрали в качестве способа управления непосредственное управление, но не заключили в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией;
3) многоквартирные дома, которые включены в муниципальные программы, реализуемые или ранее реализованные в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта лифтового оборудования и (или) внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
4) многоквартирные дома, расположенные на земельных участках, не поставленных на государственный кадастровый учет;
5) многоквартирные дома с продолжительностью эксплуатации после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта менее пятнадцати лет.
Для включения МКД в муниципальную Программу товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация подают в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования заявление.
К заявлению о включении МКД в муниципальную Программу должны прилагаться следующие документы:
1) протоколы общих собраний собственников помещений в МКД (с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания с подписями собственников помещений в МКД (их представителей), содержащие решения:
о проведении капитального ремонта, удовлетворяющего требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности МКД;
об утверждении видов и объемов планируемых работ по капитальному ремонту МКД, стоимости и сроков проведения капитального ремонта;
об участии в муниципальной Программе;
о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений в МКД в размере не менее 10% от стоимости капитального ремонта и сроках оплаты капитального ремонта, позволяющих накопить средства в полном размере долевого финансирования не позднее чем за месяц до окончания капитального ремонта МКД;
2) документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта МКД, в частности:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (акт (акты) обследования технического состояния МКД или дефектная ведомость (дефектные ведомости);
проектная документация на проведение капитального ремонта МКД;
3) копии документов, подтверждающих выбор способа управления и его реализации:
Для ТСЖ и ЖСК (заверенные председателем ТСЖ):
протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;
свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
реестра членов товарищества собственников жилья.
Для МКД, в которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией (заверенные руководителем управляющей организации):
протокола общего собрания (протоколов общих собраний) собственников помещений в МКД, содержащего (содержащих) решения о выборе в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией и о выборе управляющей организации для заключения договора управления МКД;
договора управления МКД;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами);
свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации - для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).
Для МКД в качестве способа управления выбрано непосредственное управление и собственники помещений в данном доме заключили договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с управляющей организацией (заверенные руководителем управляющей организации):
протокола общего собрания (протоколов общих собраний) собственников помещений в МКД, содержащего (содержащих) решения о выборе в качестве способа управления МКД непосредственного управления и о выборе управляющей организации для заключения договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление МКД);
свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации - для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами);
6) копия кадастрового паспорта земельного участка под МКД;
7) справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по МКД за год, предшествующий году подачи заявления о включении МКД в муниципальную Программу.
Отбор МКД в муниципальную Программу осуществляется Администрацией Парабельского сельского поселения с учетом следующих критериев:
1) продолжительность эксплуатации МКД после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
2) техническое состояние объектов общего имущества в МКД, капитальный ремонт которых планируется в рамках муниципальной Программы;
3) качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта, удостоверенного теплотехническим расчетом, выполненным специализированной организацией;
4) степень готовности МКД к капитальному ремонту в рамках муниципальной Программы (наличие проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома, включая смету расходов);
5) срок реализации последнего способа управления МКД с момента его выбора до момента подачи заявления о включении МКД в муниципальную Программу;
6) размер долевого финансирования капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме;
7) финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (среднемесячный уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги в МКД за год, предшествующий году подачи заявления о включении МКД в муниципальную Программу).
МКД, включаемые в муниципальную Программу, должны соответствовать критериям отбора, указанным в Порядке предоставления из областного бюджета субсидий бюджетам муниципальных образований Томской области на капитальный ремонт многоквартирных домов и их расходования, утвержденным постановлением Администрации Томской области от 25.04.2012 № 158а, а также Порядке отбора многоквартирных домов на территории Парабельского сельского поселения для включения в муниципальную адресную Программу капитальных ремонтов, утвержденным постановлением Администрации Парабельского сельского поселения от 22.09.2011 № 42.
Не могут быть включены в Перечень МКД, подлежащих капитальному ремонту, следующие объекты:
- МКД со степенью износа свыше 70 процентов;
- МКД относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).
Состав общего имущества многоквартирных домов, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Порядок предоставления денежных средств определяется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и соответствующими муниципальными правовыми актами Администрации Парабельского сельского поселения, определяющими порядок предоставления субсидии.
При реализации Программы бюджетные средства муниципального образования Парабельское сельское поселение предоставляются в форме субсидий.

6. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

Прогнозируемые расходы на реализацию Программы составят 1770286,00 руб.
В том числе за счет средств:
- 1150000,00 руб. - средства областного бюджета;
- 443257,40 - бюджет Парабельского сельского поселения;
- 177028,60 руб. - средства собственников жилья.
Прогнозное распределение финансовых ресурсов на реализацию Программы в разрезе поселения приведено в приложении 2.
Бюджетными ресурсами являются целевые средства областного бюджета и бюджета Парабельского сельского поселения, выделяемые на финансирование Программы, которые могут быть образованы за счет следующих источников:
- средства областного бюджета и бюджета Парабельского сельского поселения;
- средства, образуемые в результате поступления платы за наем жилого помещения;
- средства бюджета Парабельского сельского поселения, выделяемые на реализацию Программы.
Доля софинансирования капитального ремонта за счет средств бюджета Парабельского сельского поселения составляет 25,04%.

7. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Заказчиком Программы - Администрация Парабельского сельского поселения.
Исполнителями Программы являются:
- Администрация Парабельского сельского поселения;
- управляющие компании, организации собственников жилья.
Механизм реализации Программы включает:
1) Формирование Программы поселения по капитальному ремонту многоквартирных домов, содержащих следующие рекомендуемые показатели:
- определение объема требуемых инвестиций;
- обеспечение долевого финансирования Программы из средств бюджета муниципального образования;
- создание необходимой нормативной правовой базы;
- составление реестра домов, требующих капитального ремонта, с указанием количества проживающих, количества помещений, общей площади жилых (нежилых) помещений в доме;
- определение очередности капитального ремонта многоквартирных домов;
- составление и представление отчета о расходовании средств, полученных из местного бюджета на реализацию Программы;
- корректировка реестра многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, по состоянию на начало финансирования.
2) Проведение общих собраний собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, требующих капитального ремонта.
3) Определение размера денежных средств, необходимых для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4) Отбор подрядной организации, выполняющей выполнение работ по капитальному ремонту МКД.
5) Выполнение работ по капитальному ремонту МКД, приемка выполненных работ собственниками жилых помещений, согласование выполненных работ с Администрацией Парабельского сельского поселения.
6) Предоставление отчетов о ходе выполнения Программы.

8. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММОЙ

Управление Программой осуществляется Администрацией Парабельского сельского поселения в лице Главы сельского поселения.
Администрация Парабельского сельского поселения осуществляет координацию реализации мероприятий Программы, контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств, мониторинг выполнения программных мероприятий.
Администрация Парабельского сельского поселения формирует перечень МКД, требующих капитального ремонта в муниципальном образовании, разрабатывает и утверждает муниципальную Программу, осуществляет финансирование муниципальной Программы и контроль за ее выполнением на местном уровне, организует работу по обследованию жилищного фонда, обеспечивает соблюдение сроков и очередности проведения капитального ремонта.

9. ОЖИДАЕМЫЕ КОНЕЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

Эффективность реализации Программы и использования выделенных бюджетных средств обеспечиваются за счет:
- исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств;
- прозрачности прохождения средств всех уровней бюджетов.
Оценка эффективности реализации Программы осуществляется на основе следующих индикаторов:
- количество граждан, проблема улучшения жилищных условий которых была решена;
- объем капитально отремонтированного жилья (количество МКД, общая площадь МКД отремонтированных, стоимость капитального ремонта МКД).
В результате реализации Программы должно быть достигнуто:
1. Произведение капитального ремонта жилищного фонда в запланированных объемах. При соблюдении графика финансирования за период реализации Программы отремонтировано не менее 2829,50 кв. м, или 2 МКД, на общую стоимость 1770286,00 руб.
2. Улучшение жилищных условий 82 человек.
3. Уменьшение доли физически амортизированного и морально устаревшего жилищного фонда.
4. Обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания.
5. Обеспечение условий для снижения издержек и повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
6. Обеспечение улучшения демографической ситуации и состояния здоровья населения.
7. Обеспечение привлекательности архитектурного облика Парабельского сельского поселения.
8. Достижение восстановления эксплуатационных качеств зданий и сооружений.
9. Сохранение эксплуатационных качеств конструктивных и других элементов, надежности и безопасности жилищного фонда за счет ремонта общего имущества в многоквартирном доме.





Приложение 1
к муниципальной программе
"Капитального ремонта многоквартирных домов в
Парабельском сельском поселении в 2013 году"

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ПАРАБЕЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В 2013 ГОДУ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)


Год Площадь Стоимость капитального ремонта
помещений МКД

в том числе: Удельная Предельная
Количество стоимость стоимость
в том жителей, за счет капи- капи-
Общая числе зарегистри- средств тального тального Пла-
Коли- площадь жилых рованных в ТСЖ, ремонта 1 ремонта новая
№ Материал Коли- чество МКД, помещений, МКД Вид за счет за счет других кв. м 1 кв. м дата
пп Адрес МКД ввода в завершения стен чество подъ- всего всего находя- на дату ре- всего средств средств коопе- общей общей завер-
эксплуа- последнего этажей ездов щихся в утверждения монта субсидии местного ративов площади площади шения
тацию капитального собствен- Программы областного бюджета либо помещений помещений работ
ремонта ности бюджета собствен- МКД МКД
граждан ников
помещений
в МКД

кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб./кв. руб./кв. м
м

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

1 с. 1978 Кирпичные 2 2 630,20 630,20 574,00 30 ЧАСТ, 208350,00 135344,16 52170,84 20835,00 330,61 12632,00 09.2013
Парабель, ХВС
ул.
Некрасова,
д. 1

2 с. 1984 Кирпичные 3 3 2199,30 2199,30 1485,37 52 ЧАСТ, 1561936,00 1014655,84 391086,56 156193,60 710,20 12632,00 09.2013
Парабель, К
ул.
Нефтяников,
д. 12

Итого по МО x x x x x 2829,50 2829,50 2059,37 82,00 x 1770286,00 1150000,00 443257,40 177028,60 520,40 12632,00 x


Примечание:
МКД - многоквартирный дом,
МО - муниципальное образование,
КОМП - комплексный вид ремонта многоквартирного дома,
ЧАСТ - частичный вид ремонта многоквартирного дома,
ЭС - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения,
ТС - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения,
ГС - ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения,
ХВС - ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения,
ГВС - ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения,
ВО - ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения,
ЛО - ремонт или замена лифтового оборудования,
К - ремонт крыш,
ПП - ремонт подвальных помещений,
УФ - утепление и ремонт фасадов,
ПУ - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов,
УУ - установка узлов управления.





Приложение 2
к муниципальной программе
"Капитального ремонта многоквартирных домов в
Парабельском сельском поселении в 2013 году"

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ ПАРАБЕЛЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В 2013 ГОДУ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)


Количество Количество МКД Стоимость капитального ремонта
жителей,
Общая зарегистри-
площадь рованных I II III IV I II IV
№ Наименование МКД, в МКД на квар- квар- квар- квар- всего квар- квар- III квар- всего
пп МО всего дату тал тал тал тал тал тал квартал тал
утверждения
Программы

кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1 МО 2829,50 82 0 0 2 0 2 0,00 0,00 1770286,00 0,00 1770286,00
Парабельское
сельское
поселение






Приложение 3
к муниципальной программе
"Капитального ремонта многоквартирных домов в
Парабельском сельском поселении в 2013 году"

РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)


Стоимость Ремонт Ремонт
капи- внутри- Установка или Ремонт Утепление
тального домовых коллективных Ремонт крыши замена подвальных и ремонт
№ ремонта, инженерных (общедомовых) лифтового помещений фасадов
пп Адрес МКД всего систем ПУ и УУ оборудо-
вания

руб. руб. руб. кв. м руб. ед. руб. кв. руб. кв. руб.
м м

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Итого по МО 1770286,00 182565,00 25785,00 1100,00 1561936,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Парабельское
сельское
поселение

1 с. 208350,00 182565,00 25785,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Парабель,
ул.
Некрасова,
д. 1

2 с. 1561936,00 0,00 0,00 1100,00 1561936,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Парабель,
ул.
Нефтяников,
д. 12






Приложение 4
к муниципальной программе
"Капитального ремонта многоквартирных домов в
Парабельском сельском поселении в 2013 году"

ВЫПИСКА
ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)


Отопление ХВС ГВС Электроснаб- Удельная
жение тепловая
Общая энергия на
площадь отопление и
МКД, вентиляцию
№ Адрес МКД всего за
пп ПУ ПУ отопительный
вид и вид ПУ вид и вид ПУ период
УУ УУ фактический

кв. м кВт x ч/кв.
м

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1 с. Парабель, 630,20 местное УУ централь- УУ отсутствует централь- УУ 334,40
ул. ное ное
Некрасова,
д. 1

2 с. Парабель, 2199,30 централь- УУ централь- УУ отсутствует централь- УУ 334,40
ул. ное ное ное
Нефтяников,
д. 12






Приложение 5
к муниципальной программе
"Капитального ремонта многоквартирных домов в
Парабельском сельском поселении в 2013 году"

РЕЕСТР
ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Парабельского
сельского поселения от 15.04.2013 № 20)


Результаты голосования собственников
Управление МКД по вопросу о капитальном ремонте Реквизиты
общего имущества в многоквартирном протокола
доме

Количество Количество
Общее голосов голосов
№ количество собственников собственников Номер
пп Адрес МКД Наименование голосов помещений, помещений, страницы
Способ управляющей собствен- принявших принявших
управ- компании, ников положительное положительное Номер Дата
ления ТСЖ, ЖСК и помещений решение о решение о
МКД т.д. в МКД проведении проведении
капитального капитального
ремонта ремонта

кв. м кв. м %

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 с. УК ООО "Жилищная 574,00 574,00 100,00 б/н 11.03.2013 1
Парабель, компания
ул. Парабельского
Некрасова, района"
д. 1

2 с. УК ООО "Жилищная 1485,37 1485,37 100,00 б/н 13.03.2013 4
Парабель, компания
ул. Парабельского
Нефтяников, района"
д. 12



------------------------------------------------------------------