АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. № 682

О РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ТОМСК" РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ
ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2013 - 2015 ГОДАХ

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением Думы Города Томска от 21.12.2010 № 55 "О новой редакции Положения "Об оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Город Томск", частью 5 статьи 20 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 2.19 пункта 2 статьи 27 Устава Города Томска и в целях реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах, утвержденной распоряжением Администрации Томской области от 06.05.2013 № 362-ра, постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", начальника отдела разработки и реализации жилищных целевых программ комитета жилищной политики администрации Города Томска У.Н.Велиеву. Разъяснения осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", либо по телефону (3822) 53-31-96 ежедневно с 10.00 до 13.00. Письменные обращения граждан направляются по адресу: 634050, г. Томск, пр. Ленина, 73.
3. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
3.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
3.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.06.2013.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по особо важным поручениям А.И.Цымбалюка.

Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 02.07.2013 № 682

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК" РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В 2013 - 2015 ГОДАХ"

1. Настоящее Положение "О порядке реализации на территории муниципального образования "Город Томск" Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах" (далее по тексту - Положение) определяет порядок осуществления на территории муниципального образования "Город Томск" мероприятий Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах (далее по тексту - Региональная программа), органы администрации Города Томска, ответственные за реализацию отдельных мероприятий Региональной программы, их полномочия и порядок деятельности, а также регулирует иные вопросы, связанные с участием муниципального образования "Город Томск" в реализации Региональной программы.
2. Реализация мероприятий Региональной программы в соответствии с настоящим Положением осуществляется администрацией Города Томска.
3. Реализация мер, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках Региональной программы осуществляется посредством:
3.1. изъятия для муниципальных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1 к Региональной программе (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию), в связи с изъятием земельных участков, расположенных под такими многоквартирными домами, для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3.2. предоставления благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма лицам, занимающим жилые помещения на основании договора социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1 к Региональной программе.
4. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, осуществляется путем предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, собственнику такого помещения иного жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии заключения с собственником соответствующего соглашения, предусмотренного частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Выкупная цена определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Жилые помещения, подлежащие предоставлению в рамках Региональной программы, приобретаются в муниципальную собственность у застройщиков многоквартирных домов посредством размещения муниципального заказа для муниципальных нужд.
Размещение заказа для муниципальных нужд осуществляет администрация Города Томска.
6. Администрация Города Томска при размещении заказа для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения руководствуется следующим:
- при определении начальной максимальной цены муниципального контракта руководствуется стоимостью за 1 кв. м общей площади жилого помещения, составляющей не менее стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, и не превышающей стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, определенную муниципальным правовым актом администрации Города Томска, устанавливающим расчетную стоимость 1 кв. м жилых помещений для целей определения начальной (максимальной) цены муниципального контракта, но в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Томск" на реализацию Региональной программы;
- при формировании конкурсной документации (документации об открытом аукционе в электронной форме) предусматривает, что для переселения граждан в соответствии с настоящим Положением приобретаются жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым жилым помещениям, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением;
- положениями пункта 7 настоящего Положения в части приобретения для последующего предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1 к Региональной программе, жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь занимаемых указанными гражданами жилых помещений.
7. Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и включенных в приложение № 1 к Региональной программе, переселяемым в соответствии с условиями настоящего Положения, предоставляются за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" меры социальной поддержки в следующих формах:
7.1. гражданам, являющимся собственниками помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:
7.1.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 25,0 (двадцати пяти) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, но не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения и не более 25,0 кв. м;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.1.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет не менее 25,0 (двадцати пяти) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, аналогичное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого собственником (собственником и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2. гражданам, являющимся нанимателями помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующем порядке:
7.2.1. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает (занимают) жилое помещение, включающее одну жилую комнату:
7.2.1.1. и размер общей площади которого не превышает 25,0 (двадцати пяти) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 14,0 (четырнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, но не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения и не более 25,0 кв. м;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.2. и размер общей площади которого превышает 25,0 (двадцать) квадратных метров, а размер жилой площади не превышает 14,0 (четырнадцати) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой (в случае если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее 14 квадратных метров) и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.3. и размер общей площади которого не превышает 30,0 (тридцать) квадратных метров, а размер жилой площади превышает 14,0 (четырнадцать) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее занимаемой, и общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению указанной в настоящем подпункте категории граждан и составляющая, но не более размера общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, но не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения и не более 30,0 кв. м.
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.1.4. и размер общей площади которого превышает 30,0 (тридцать) квадратных метров, а размер жилой площади превышает 14,0 (четырнадцать) квадратных метров, нанимателю предоставляется жилое помещение жилой площадью, составляющей не менее занимаемой, и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.2. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимает (занимают) жилое помещение, включающее две комнаты:
7.2.2.1. и размер общей площади которого не превышает 46,0 (сорока шести) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, но не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения и не более 46,0 кв. м;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.2.2. и размер общей площади которого превышает 46,0 (сорок шесть) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.3. в случае если наниматель (наниматель и члены его семьи) занимают жилое помещение, включающее три и более комнат:
7.2.3.1. и размер общей площади которого не превышает 58,0 (пятидесяти восьми) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Р предл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, но не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения и не более 58,0 кв. м;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации);
7.2.3.2. и размер общей площади которого превышает 58,0 (пятьдесят восемь) квадратных метров, нанимателю предоставляется взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;
Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;
Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем открытого аукциона в электронной форме (конкурса) по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями документации об открытом аукционе в электронной форме (конкурсной документации).
Размер жилой площади, количество комнат жилого помещения, предоставляемого нанимателю (нанимателю и членам его семьи) взамен жилого помещения, не могут быть менее размера жилой площади, количества комнат занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения.
Размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, устанавливается в соответствии с составом семьи собственника (нанимателя), существовавшим на момент формирования заявки муниципального образования "Город Томск" для получения в 2013 - 2015 годах финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
8. Если по результатам размещения заказа для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения в собственность муниципального образования "Город Томск" поступили жилые помещения большей общей площадью (в сравнении с указанной в конкурсной документации / документации об открытом аукционе в электронной форме), такие жилые помещения подлежат предоставлению гражданам в соответствии с настоящим Положением.
9. Приобретение для последующего предоставления жилых помещений в соответствии с настоящим Положением общей площадью, превышающей общую площадь занимаемого собственником или нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и включенном в приложение № 1 к Региональной программе, является мерой социальной поддержки, предоставляемой категории граждан, определенной в пунктах 7, 8 настоящего Положения.


------------------------------------------------------------------