АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2013 г. № 1150

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА ОТ 24.01.2011 № 37

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, благоустройства территории, руководствуясь Уставом Города Томска, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденными Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 № 820, постановляю:
1. Внести следующие изменения в Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Томск", утвержденные постановлением администрации Города Томска от 24.01.2011 № 37:
1.1. Пункт 2.3.1 изложить в следующей редакции: "2.3.1. Расчетную плотность населения на территории микрорайона следует рассчитывать в соответствии с нормами, указанными в пункте 2.15 и таблице 2 приложения 4 к СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78".
1.2. Дополнить раздел 2.1 пунктом 2.1.8: "2.1.8. Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории кварталов (микрорайонов) жилых зон приведены в приложении 11".
1.3. Дополнить приложением 11 следующего содержания:

Приложение 11
к Местным нормативам
градостроительного проектирования
муниципального образования "Город Томск"

НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ

Для городских поселений плотность застройки жилой территориальной зоны следует принимать не более приведенной в таблице.
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Таблица - Показатели плотности застройки
жилой территориальной зоны


Жилая территориальная зона Коэффициент Коэффициент плотности
застройки застройки

Застройка многоквартирными 0,4 1,2
многоэтажными жилыми домами
То же - реконструируемая 0,6 1,6
Застройка многоквартирными жилыми 0,4 0,8
домами малой и средней этажности
Застройка блокированными жилыми домами 0,3 0,6
с приквартирными земельными участками
Застройка одно-, двухквартирными жилыми 0,2 0,4
домами с приусадебными земельными
участками

Примечания:
1. Коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены
для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету
учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей,
зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей
определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные
этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не
учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли
(надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию
площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. Границами кварталов являются красные линии.
4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых зон (включая надстройку
этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем
учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах
населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах
учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их
доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях
реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается
повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и
противопожарных норм


1.4. Пункт 2.2.24 изложить в следующей редакции: "2.2.24. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации 300 машин на 1000 жителей".
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
2.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
2.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО


------------------------------------------------------------------