ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 16 декабря 2013 г. № 41

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА КРИТЕРИЯМ ОЧЕРЕДНОСТИ В ЦЕЛЯХ ЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ В
РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказов Департамента ЖКХ и государственного
жилищного надзора Томской области от 19.06.2014 № 23,
от 18.07.2014 № 27)

В соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", Положением о Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, утвержденным постановлением Губернатора Томской области от 03.10.2012 № 117, приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Методику оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области.
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Департамента по организационно-правовой работе и государственному жилищному надзору Михайлова А.А.

И.о. начальника Департамента
Ю.И.БАЕВ





Утверждена
приказом
Департамента ЖКХ государственного
жилищного надзора Томской области
от 16.12.2013 № 41

МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА КРИТЕРИЯМ
ОЧЕРЕДНОСТИ В ЦЕЛЯХ ЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Департамента ЖКХ и государственного
жилищного надзора Томской области от 19.06.2014 № 23,
от 18.07.2014 № 27)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Методика оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
1.2. Настоящая Методика устанавливает основной порядок применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Томской области.
Методика разработана в целях осуществления единого подхода при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проводимого в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов.
1.3. Действие настоящей Методики распространяется на все муниципальные образования Томской области, на территории которых расположены многоквартирные дома, подлежащие, в соответствии с Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ, включению в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014 - 2043 годы (далее - Региональная программа капитального ремонта).
(в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 № 27)

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

2.1. Для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, предусмотренному статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ, используется следующие критерии:
1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию;
2) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта либо после последнего капитального ремонта отдельных элементов его строительных конструкций и инженерных систем - в отношении таких элементов и систем;
3) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов);
4) выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 2.1 в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 № 27)
2.2. Оценка указанных в пункте 2.1 настоящей Методики критериев осуществляется в соответствии с нижеприведенной таблицей:

N
пп
Данные по критериям определения очередности
Количество баллов
Коэффициент весомости
1
Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:

10
- до 1965 года
10
- 1965 - 1974 годы
8
- 1975 - 1984 годы
4
- с 1985 года
2
2
Период времени, прошедший с даты проведения последнего капитального ремонта каждого конструктивного элемента и каждой инженерной системы многоквартирного дома:

45
- не превышающий межремонтный период
1
- превышающий межремонтный период
2
3
Наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов на дату окончания межремонтного периода:

30
- имеется
10
- отсутствует
0
4
Выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

15
- имеется
10
- отсутствует
0
(п. 2.2 в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 № 27)

2.3. Итоговый балл по каждому многоквартирному дому определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию определения очередности, рассчитанных путем произведения количества баллов по каждому критерию на коэффициент весомости критерия.
2.4. В целях включения в краткосрочный (сроком до 3 лет) план реализации Региональной программы капитального ремонта дома, включенные в Региональную программу капитального ремонта, ранжируются по количеству полученных баллов.
(п. 2.4 в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 19.06.2014 № 23)
2.5. При равном количестве баллов приоритет получает многоквартирный дом, получивший наибольший балл по критерию "продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию", затем по критерию "продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта либо после последнего капитального ремонта отдельных элементов его строительных конструкций и инженерных систем - в отношении таких элементов и систем", далее по критерию "степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов)" и, в случае необходимости, по критерию "выбор и реализация в многоквартирном доме одного из способов управления, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации".
(п. 2.5 в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 № 27)
2.6. При формировании реестра очередности проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах ранжирование по критериям, указанным в пункте 2.1, с учетом проведенной в соответствии с пунктами 2.2 - 2.5 настоящей Методики оценки критериев проводится в первую очередь в отношении общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в доме при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения (актуализации) Региональной программы капитального ремонта.
(п. 2.6 в ред. приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 18.07.2014 № 27)

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Оценка соответствия многоквартирного дома критериям очередности в целях его включения в Региональную программу капитального ремонта не проводится в отношении многоквартирных домов:
3.1.1. признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
3.1.2. расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.


------------------------------------------------------------------