АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2013 г. № 881

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ (НЕСООТВЕТСТВИИ)
АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИЗНАКАМ, КОТОРЫЕ
ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ОСВОБОЖДАЕМЫХ ОТ УПЛАТЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, И ПОРЯДКА ИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
В КОМИССИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА ПО ВОПРОСАМ
ЗАВЕРШЕНИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 16.10.2013 № 1164)

В целях реализации решения Думы города Томска от 19.08.2008 № 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Уставом Города Томска, постановляю:
1. Утвердить перечень документов, необходимых для принятия решения о соответствии (несоответствии) арендатора земельного участка признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты арендной платы за землю в соответствии с подпунктом 4.5 пункта 4 решения Думы города Томска от 19.08.2008 № 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", и порядок их представления в комиссию администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.
4. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.08.2013 № 881

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О СООТВЕТСТВИИ (НЕСООТВЕТСТВИИ) АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРИЗНАКАМ, КОТОРЫЕ ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К КАТЕГОРИИ ЛИЦ,
ОСВОБОЖДАЕМЫХ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В
СООТВЕТСТВИИ С ПОДПУНКТОМ 4.5 ПУНКТА 4 РЕШЕНИЯ ДУМЫ
ГОРОДА ТОМСКА ОТ 19.08.2008 № 965 "О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК", И ПОРЯДОК
ИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ТОМСКА ПО ВОПРОСАМ ЗАВЕРШЕНИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 16.10.2013 № 1164)

1. В целях рассмотрения вопроса о соответствии (несоответствии) арендатора земельного участка (далее - заявитель) признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты арендной платы за землю в соответствии с подпунктом 4.5 пункта 4 решения Думы города Томска от 19.08.2008 № 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", заявитель предоставляет в комиссию администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов (далее - комиссия) следующие документы:
1) заявление на имя председателя комиссии с обязательным указанием в нем следующей информации:
а) полного наименования и основного государственного регистрационного номера заявителя;
б) адресов, места нахождения и кадастровых номеров земельных участков, предоставленных заявителю в аренду для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств организаций-застройщиков по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирных домах (далее - договоры участия в долевом строительстве);
в) сведений о государственной регистрации договоров аренды земельных участков, предоставленных заявителю для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств организаций-застройщиков перед гражданами по договорам участия в долевом строительстве, а также всех дополнительных соглашений к ним, в случае, если такие договоры подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством;
г) сведений о количестве заключенных организациями-застройщиками договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств организаций-застройщиков по которым принял на себя заявитель;
2) пояснительная записка с обязательным указанием степени освоения земельного участка (степени готовности объекта строительства - многоквартирного дома);
3) документы, подтверждающие совершение заявителем сделок по принятию на себя (с согласия дольщиков) исполнения обязательств организаций-застройщиков перед дольщиками по договорам участия в долевом строительстве;
4) документы, подтверждающие отсутствие факта передачи заявителю денежных средств, внесенных участниками долевого строительства организациям-застройщикам в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве до момента введения в отношении таких организаций-застройщиков одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве (надлежащим образом заверенная копия договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства многоквартирного дома, либо документы, оформляющие иные сделки, в результате которых организацией-застройщиком заявителю переданы права и обязанности по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме без передачи ранее внесенных организации-застройщику участником долевого строительства денежных средств);
5) в случае если договоры участия в долевом строительстве, заключенные между организацией-застройщиком и участниками долевого строительства, содержат типовые (одинаковые) условия - копия договора участия в долевом строительстве, заключенного между любым участником долевого строительства объекта, возводимого на земельном участке, переданном по договору аренды, и организацией-застройщиком, всех дополнительных соглашений к нему с приложением сведений о государственной регистрации указанных сделок, а также согласия данного участника долевого строительства на передачу прав и обязанностей при условии перевода долга от организации-застройщика заявителю.
В случае если условия договоров, поименованные в настоящем подпункте, не содержат одинаковых условий - копии всех договоров участия в долевом строительстве объекта, возводимого на земельном участке, предоставленном по договору аренды, всех дополнительных соглашений к таким договорам с приложением сведений о государственной регистрации данных сделок, согласия каждого участника долевого строительства на передачу прав и обязанностей при условии перевода долга от организации-застройщика заявителю;
6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о зарегистрированных правах на арендуемый заявителем земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, полученные не ранее чем за тридцать дней до дня обращения в комиссию;
7) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения (адресе) заявителя и сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени заявителя, полученную не ранее чем за тридцать дней до дня обращения в комиссию;
8) документы, подтверждающие введение в отношении организации-застройщика, права и обязанности которого по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, перешли к заявителю, одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве (надлежащим образом заверенная копия судебного акта).
2. Представление в комиссию и рассмотрение документов, поименованных в пункте 1 настоящего приложения (далее - документы), осуществляются в следующем порядке:
1) заявитель представляет документы в администрацию Города Томска (г. Томск, пр. Ленина, д. 73) (далее - администрация) в часы приема, установленные в администрации в случае представления документов лично либо через представителя (курьера). Документы могут быть представлены в администрацию путем почтового направления;
2) в срок не более 2 рабочих дней после регистрации структурным подразделением администрации, ответственным за документационное обеспечение ее деятельности, документы подлежат направлению председателю комиссии (в случае его отсутствия - заместителю председателя комиссии), который в этот же день передает их секретарю комиссии для проведения проверки;
(пп. 2 в ред. постановления администрации г. Томска от 16.10.2013 № 1164)
3) секретарь комиссии в срок не более 5 рабочих дней со дня получения документов обязан проверить представленные документы на предмет их соответствия перечню, установленному пунктом 1 настоящего приложения, а также на предмет надлежащего удостоверения копий представленных документов. В случае выявления замечаний к представленным документам секретарь комиссии в срок не более 3 рабочих дней со дня завершения проверки уведомляет об этом заявителя в письменной форме с предложением устранить данные замечания в течение 10 рабочих дней. В случае если по истечении данного срока замечания не будут устранены, документы подлежат возвращению заявителю в срок не более 10 рабочих дней со дня окончания срока устранения замечаний. Возврат документов не является препятствием для повторного представления документов в общем порядке;
(пп. 3 в ред. постановления администрации г. Томска от 16.10.2013 № 1164)
4) в срок не более 15 рабочих дней со дня окончания проверки в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящего приложения (в случае устранения заявителем замечаний - со дня такого устранения) секретарь комиссии направляет представленный пакет документов с приложением информации Единого федерального реестра сведений о банкротстве об отсутствии введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве в отношении заявителя, для рассмотрения представленных документов на очередном заседании комиссии, порядок работы которой установлен муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
(пп. 4 в ред. постановления администрации г. Томска от 16.10.2013 № 1164)


------------------------------------------------------------------