ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 3 апреля 2013 г. № 12-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ
ЗАСТРОЙЩИКОВ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ, ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ
КООПЕРАТИВОВ И ЭМИТЕНТОВ ОБЛИГАЦИЙ - ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ

В целях реализации распоряжения Губернатора Томской области от 27.02.2013 № 55-р "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства жилых домов" приказываю:
1. Утвердить Порядок формирования и ведения Перечня застройщиков, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций - жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее по тексту - Порядок), согласно приложению к настоящему приказу.
2. Комитету организационно-правового и финансового обеспечения (Трембач) в установленном порядке обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой информации и на официальном сайте Департамента в сети Интернет.
3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. начальника Департамента
А.В.МАЛЬЦЕВА





Приложение
к приказу
Департамента архитектуры и
строительства Томской области
от 03.04.2013 № 12-п

ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ, ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ И
ЭМИТЕНТОВ ОБЛИГАЦИЙ - ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРИВЛЕКАТЬ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ НА МОМЕНТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТАКИХ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН НЕ ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения Перечня застройщиков, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций - жилищных сертификатов (далее - застройщик), имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию (далее - многоквартирные дома), в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - Перечень).
2. Перечень содержит информацию о застройщиках, а также возводимых ими многоквартирных домах. Включение указанной информации в Перечень осуществляется по инициативе застройщика на основании заявления.
3. Целями создания Перечня являются:
информирование граждан и иных заинтересованных лиц о застройщиках и возводимых ими многоквартирных домах;
повышение доверия граждан и иных заинтересованных лиц к организациям строительной отрасли на территории Томской области.
4. Формирование и ведение Перечня осуществляет Комитет контроля и надзора в области долевого строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области (далее - Комитет, Департамент).

II. ФОРМИРОВАНИЕ И ВЕДЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ

5. Формирование Перечня осуществляется на основании информации и документов, полученных в соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее - Закон), а также предусмотренной разделами 4, 5, 6, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 Реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средств граждан, форма которого утверждена приказом Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области от 18.04.2011 № 2-п, и решения Рабочей группы по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, образованной согласно протоколу от 18.07.2011 № 1 межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, действующей в соответствии с распоряжением Губернатора от 16.06.2011 № 186-р.
6. В Перечень вносятся многоквартирные дома, строительная готовность которых составляет не менее 30%, а также застройщики, соответствующие следующим критериям:
осуществляющие привлечение денежных средств граждан с целью долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Законом;
осуществляющие безубыточную деятельность на строительном рынке с привлечением средств участников долевого строительства не менее 2-х лет;
своевременно предоставляющие в Департамент полную и достоверную отчетность в соответствии с Законом;
не находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
осуществляющие своевременно ввод в эксплуатацию объектов долевого строительства за год, предшествующий подаче заявления (при осуществлении такой деятельности);
своевременно исполняющие требования и предписания Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области;
не имеющие просроченной задолженности по налогам и сборам;
не имеющие просроченной задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный для строительства;
руководители которых не имеют судимостей по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов.
7. Застройщики, заинтересованные во включении в Перечень, направляют в Департамент соответствующее заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением следующих документов:
заверенные застройщиком в установленном порядке копии учредительных документов;
заверенные застройщиком в установленном порядке копии документов, подтверждающих право на ведение работ (разрешение на строительство);
заверенная застройщиком в установленном порядке копия свидетельства о внесении записи о регистрации застройщика в Единый государственный реестр юридических лиц;
копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках за два предшествующих года (с отметкой налогового органа о принятии);
заверенная застройщиком в установленном порядке копия заключения аудитора на последнюю дату осуществления такого аудита (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит);
справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам (на дату не ранее 10 дней даты подачи заявления), заверенная налоговым органом;
заверенная копия документа, свидетельствующего о вступлении Застройщика в саморегулируемую организацию строительной отрасли;
справка о каждом заявляемом многоквартирном доме (местонахождение объекта, стоимость вложенных в объект средств, процент готовности), подписанная руководителем застройщика и удостоверенная оттиском печати.
8. В течение 30 календарных дней Департаментом осуществляется проверка заявлений застройщиков о включении их и многоквартирных домов в Перечень.
9. В течение 10 рабочих дней после проверки заявления застройщика Департамент передает документы на рассмотрение Рабочей группы по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области, которая в течение 10 рабочих дней со дня их поступления принимает решение о включении застройщиков и многоквартирных домов в Перечень. Решение передается в Департамент в течение одного рабочего дня.
10. Основаниями для отказа во включении застройщика и многоквартирного дома в Перечень являются:
несоответствие застройщика и многоквартирного дома критериям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Порядка;
выявление в представленных документах недостоверных (противоречивых) сведений.
11. Информация о принятом Рабочей группой по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области решении с указанием причин в случае отказа во включении направляется Департаментом в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения в письменной форме застройщику, подавшему заявление.
12. Решение об отказе во включении застройщика и многоквартирного дома в Перечень может быть обжаловано в установленном действующим законодательством порядке.
13. На основании решения Рабочей группы по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Томской области о включении застройщика и многоквартирного дома в Перечень соответствующая информация размещается на сайте Департамента в сети Интернет.

III. СОДЕРЖАНИЕ ПЕРЕЧНЯ

14. Разделы Перечня включают следующие сведения:
наименование застройщика (юридический и почтовый адрес, ОГРН);
местонахождение (почтовый или строительный адрес) многоквартирного дома.

IV. ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ

15. После введения сведений о застройщике и многоквартирных домах в Перечень застройщику присваивается реестровый номер. При внесении изменений в Перечень реестровый номер застройщика не изменяется.
16. Перечень ведется в электронном виде.

V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ПЕРЕЧНЕ

17. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными.
18. Сведения, содержащиеся в Перечне, размещаются на сайте Департамента в сети Интернет.





Приложение 1
к Порядку
формирования и ведения Перечня, утвержденного приказом
Департамента архитектуры и строительства Томской области
от 03.04.2013 № 12-п

ФОРМА

В Департамент архитектуры и
строительства Томской области

Заявление
о внесении в Перечень застройщиков, жилищно-строительных,
жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций -
жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии
с действующим законодательством привлекать денежные средства
граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных
домах, которые на момент привлечения таких денежных средств
граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном
законодательством о градостроительной деятельности

Прошу внести (наименование застройщика) в Перечень застройщиков, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и эмитентов облигаций - жилищных сертификатов, имеющих право в соответствии с действующим законодательством привлекать денежные средства граждан на строительство жилых помещений в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Гарантирую, что предоставленная информация и документы достоверны.
Краткие сведения о застройщике:
Юридическое лицо: ____________________________________________________
Юридический адрес/Фактический адрес/Почтовый адрес: __________________
Телефон/Факс/WWW/E-mail ______________________________________________
ИНН: ________________________ Расчетный счет № _______________________
Банк _________________________________________________________________
кор. счет № _________________________ БИК ____________________________
Номер, дата и орган государственной регистрации ______________________
Приложения:
1) копии учредительных документов на ___ л. в 1 экз.;
2) копии документов, подтверждающих право на ведение работ (разрешение на строительство), на ___ л. в 1 экз.;
3) копия свидетельства о внесении записи о регистрации застройщика в Единый государственный реестр юридических лиц на ___ л. в 1 экз.;
4) копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках за два предшествующих года (с отметкой налогового органа о принятии) на ___ л. в 1 экз.;
5) копия заключения аудитора на последнюю дату (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит) на ___ л. в 1 экз.;
6) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам (на дату не ранее 10 дней даты подачи заявления), заверенная налоговым органом, на ___ л. в 1 экз.;
7) копия документа, свидетельствующего о вступлении застройщика в саморегулируемую организацию строительной отрасли, на ___ л. в 1 экз.;
8) справка об объекте строительства в отношении каждого заявляемого объекта жилищного строительства (местонахождение объекта, стоимость вложенных в объект средств, процент готовности многоквартирного дома), подписанная руководителем застройщика и удостоверенная оттиском печати, на ___ л. в 1 экз.

Руководитель предприятия ________________________ (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _______________________________ (Ф.И.О.)

Дата Печать


------------------------------------------------------------------