По датам

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕДРОВОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2013 г. № 508

О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Кедрового
от 20.05.2014 № 236, от 05.03.2015 № 119)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Томской области от 06.09.2006 № 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области" постановляю:
1. Постановление мэра города Кедрового от 27.03.2008 № 94 "О муниципальном специализированном жилищном фонде" считать утратившим силу.
2. Утвердить:
2.1. Положение "О специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Кедровый" согласно приложению № 1.
2.2. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 года.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "В краю кедровом" и разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.kedradm.tomsk.ru.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра.

И.о. мэра
Н.И.КИСЛИЦКАЯ

Приложение № 1
к постановлению
администрации города Кедрового
от 19 сентября 2013 г. № 508

ПОЛОЖЕНИЕ
"О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кедрового
от 20.05.2014 № 236)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Томской области от 06.09.2006 № 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области" и определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Кедровый" (далее - специализированный жилищный фонд), предоставления жилых помещений указанного фонда, порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, а также иные отношения, связанные с управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом.
1.2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Город Кедровый" - совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и главой 3 настоящего Положения.
1.3. Органом, осуществляющим управление специализированным жилищным фондом, является администрация муниципального образования "Город Кедровый". Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения комиссии по вопросам управления муниципальным жилищным фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый".
1.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.5. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность, переводом жилых помещений жилого фонда социального использования в специализированный жилищный фонд и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.
1.6. Приобретение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в местном бюджете соответствующего финансового года.
1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда используются проживающими в них на законных основаниях гражданами для проживания в соответствии с условиями договора найма специализированного жилого помещения.

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются отдельным категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
2.2. Нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый" (не имеющие жилых помещений на праве собственности, по договору социального найма, найма специализированного жилищного фонда, договора безвозмездного пользования), из числа следующих категорий:
1. Служебные жилые помещения:
а) лица, замещающие муниципальные должности на период их службы;
б) работники муниципальных учреждений и предприятий на период их работы.
2. Жилые помещения маневренного фонда:
а) наниматели жилых помещений маневренного жилищного фонда социального использования на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находятся занимаемые жилые помещения;
б) наниматели муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
в) граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
г) иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством.
(пп. 2 в ред. постановления администрации г. Кедрового от 20.05.2014 № 236)
3. Абзацы первый - второй исключены. - Постановление администрации г. Кедрового от 20.05.2014 № 236.
Указанные граждане обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии со Списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый".
Указанные граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется в порядке, определенном приложением 1 к настоящему постановлению.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются исходя из следующих норм предоставления:
а) 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;
б) 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью из двух человек;
в) 33 кв. м общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.
3.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются не менее 33 кв. м общей площади.
3.4. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования (кухня, коридор, санузел и т.п.).
3.5. Жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются на основании решения Комиссии по управлению муниципальным жилым фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый".
3.6. В решении о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда должны быть указаны:
а) вид специализированного жилого помещения;
б) фамилия, имя, отчество гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется жилое помещение;
в) характеристики предоставляемого жилого помещения (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь);
г) срок, в течение которого должен быть заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;
д) срок действия договора найма.
3.7. Договоры найма помещений из специализированного жилищного фонда заключаются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, типовыми договорами, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, согласно приложению 5 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый", либо по договору найма жилого помещения маневренного фонда согласно приложению 6 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый". Специализированное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи, который является неотъемлемой частью договора.
В договоре найма специализированного жилищного фонда должно быть указано:
а) вид специализированного жилого помещения;
б) фамилия, имя, отчество гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется жилое помещение;
в) характеристика предоставляемого жилого помещения (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь);
г) исключен. - Постановление администрации г. Кедрового от 20.05.2014 № 236.
3.8. Наймодателем жилого помещения специализированного жилищного фонда является администрация города Кедрового.

4. УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ

4.1. Органом, осуществляющим управление специализированным муниципальным жилищным фондом, является администрация города Кедрового.
4.2. Управление специализированным жилищным фондом осуществляется путем заключения типового договора найма специализированного жилого помещения между администрацией города Кедрового и нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда.
4.3. Контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда, а также соответствием жилых помещений специализированного жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет администрация города Кедрового в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 2
к постановлению
администрации города Кедрового
от 19 сентября 2013 г. № 508

ПОРЯДОК
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кедрового
от 05.03.2015 № 119)

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются отдельным категориям граждан, нуждающимся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Кедровый" (не имеющие жилых помещений на праве собственности, по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения, договора безвозмездного пользования), из числа следующих категорий:
1.1. Служебные жилые помещения:
а) лица, замещающие муниципальные должности на период их службы;
б) работники муниципальных учреждений и предприятий на период их работы.
1.2. Жилые помещения маневренного фонда:
а) наниматели жилых помещений маневренного жилищного фонда социального использования на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находятся занимаемые жилые помещения;
б) наниматели муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
в) иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа, подлежащие обеспечению жилыми помещениями в соответствии со статьей 15 Закона Томской области от 19 августа 1999 года № 28-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области".
2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования "Город Кедровый", осуществляется на основании заявления гражданина о принятии на учет согласно приложению 1 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый".
3. Перечень документов, предоставляемых лично гражданами для принятия на учет нуждаемости в специализированных жилых помещениях:
а) справка о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста);
б) ксерокопия паспорта;
(пп. "б" в ред. постановления администрации г. Кедрового от 05.03.2015 № 119)
в) документ о занимаемом жилом помещении по месту жительства (свидетельство о праве собственности);
г) копии трудовых книжек граждан либо копия трудового договора (при предоставлении служебных жилых помещений).
4. Перечень документов, запрашиваемых администрацией города Кедрового по межведомственному взаимодействию для принятия на учет нуждаемости в специализированных жилых помещениях:
а) решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания в случае проживания гражданина в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
б) решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна в случае подписания заявления о принятии на учет опекуном, действующим от имени недееспособного гражданина;
в) документы, подтверждающие состав семьи детей-сирот;
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах детей-сирот и членов их семей;
д) документы, подтверждающие факт отсутствия обоих или единственного родителей либо, что указанные лица остались без попечения родителей, когда они находились в возрасте до 18 лет;
е) заключение о невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
ж) документ о занимаемом жилом помещении по месту жительства (договор найма жилого помещения).

4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет с приложением документов, указанных в настоящем Порядке, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
5. Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет согласно приложению 2 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Книга регистрации заявлений), которую ведет секретарь Комиссии по управлению муниципальным жилищным фондом на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Комиссия).
6. По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет с приложенными документами, Комиссия в течение 30 рабочих дней со дня принятия заявления о принятии на учет выносит решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
7. Комиссия вправе принять решение об отказе в принятии на учет по следующим основаниям:
а) несоответствие гражданина критериям, указанным в пункте 1 настоящего Порядка;
б) непредоставление в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
в) указание в документах, представленных в соответствии с настоящим Порядком, сведений, не соответствующих действительности;
г) предоставление документов, не подтверждающих нуждаемость в жилом помещении специализированного жилищного фонда.
8. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
Решение об отказе в принятии на учет направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
9. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ведется по единому Списку граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования "Город Кедровый", согласно приложению 3 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Список), из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на предоставление жилого помещения в отдельных видах специализированного жилищного фонда.
10. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования "Город Кедровый", согласно приложению 4 к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Книга учета граждан), и в Список.
11. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все документы, представленные гражданином в соответствии с настоящим Порядком.
Комиссия обеспечивает хранение учетных дел граждан.
12. В целях уточнения номера очереди в Списке Комиссия ежегодно проводит перерегистрацию граждан.
13. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимаются Комиссией не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
14. Если после снятия с учета у гражданина вновь возникло право принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то принятие на учет производится на общих основаниях.
15. Книга учета граждан, Книга регистрации заявлений, Список должны быть пронумерованы, прошнурованы (прошиты), подписаны Мэром администрации города Кедрового и скреплены печатью администрации города Кедрового.
Ведение Книги учета граждан, Книги регистрации заявлений на бумажном носителе обязательно.
16. Записи в Книге учета граждан, Книге регистрации заявлений производятся ручкой.
В Книге учета граждан, Книге регистрации заявлений не допускаются подчистки.
Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложено ведение учета граждан, и скрепляются подписью мэра города Кедрового и печатью администрации города Кедрового.
Книга учета граждан, Книга регистрации заявлений являются документами строгой отчетности.
17. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется в электронном виде и на бумажном носителе.

Приложение 1
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

Мэру города Кедрового Л.С.Зваричу
___________________________________________
___________________________________________
Адрес проживания: _________________________
___________________________________________
Паспортные данные: ________________________
___________________________________________
___________________________________________
Контактные телефоны: ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу заключить Договор найма специализированного жилого помещения на
квартиру, расположенную по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подпись ______________

" " 2013 года

Приложение 2
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

КНИГА
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
Администрации города Кедрового

Начата _________________ 20__ г.
Окончена ______________ 20__ г.

NN
Дата поступления
Фамилия, имя, отчество гражданина, данные паспорта, иного документа, удостоверяющего личность
Адрес места жительства
Решение уполномоченного органа (наименование, номер, дата, краткое содержание)
Сообщение гражданину о принятом решении (дата и номер письма)
1
2
3
4
5
6

Приложение 3
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

Утверждаю:
мэр г. Кедрового
______________ Ф.И.О.
дата

СПИСОК ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
на территории муниципального образования "Город Кедровый"

NN
Фамилия, имя, отчество
Дата подачи заявления
Состав семьи
Место жительства
Примечания
1
2
3
4
5
6

Приложение 4
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
на территории муниципального образования "Город Кедровый"

Начата ______________________ 20__ г.
Окончена ____________________ 20__ г.

NN
Фамилия, имя, отчество гражданина. Состав семьи (фамилия, имя, отчество, степень родства, возраст)
Адрес и краткая характеристика занимаемого жилого помещения. Основания владения (собственность, социальный найм)
Основание постановки на учет
Дата и номер решения уполномоченного органа о принятии на учет
Включение в список на предоставление жилого помещения (год и № очереди)
Дата принятия и № решения о предоставлении жилого помещения
Дата и номер договора найма, безвозмездного пользования
Решение о снятии с учета (номер, дата, основание)
Сведения о совершенных сделках с помещениями
Примечание

Приложение 5
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый"

Договор найма специализированного жилого помещения № ____

Муниципальное образование "Город
Кедровый"
"__" __________________ ______
(наименование муниципального (дата, месяц, год)
образования)

Муниципальное образование "Город Кедровый" в лице мэра
города Кедрового (Ф.И.О.)
,
(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской
Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации,
органа местного самоуправления либо иного управомоченного
собственником лица)

действующего на основании Устава, утвержденного решением Думы
муниципального образования "Пудинское" от 25.07.2005 № 47
__________________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
(Ф.И.О.)
,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
постановления администрации города Кедрового от __________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование с _____________________________ изолированное жилое помещение,
находящееся в собственности муниципального образования "Город Кедровый"
,
(государственной, муниципальной - нужное указать)
состоящее из _______ комнат общей площадью _________ кв. метров, по адресу:
____________________________________________________ за плату во владение и
пользование для временного проживания в нем, а также обеспечивает
предоставление за плату коммунальных услуг:
электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение
.
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное
водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение
и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого
топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены
семьи:
1) _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в ЗАО "ВИГК";
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору специализированного найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, при увольнении из организации, ходатайствовавшей о вселении в специализированное жилое помещение, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда либо увольнения.
11. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
12. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
13. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
- при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
д) увольнение.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
15. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

16. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
17. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

VI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель: Наниматель:
Администрация муниципального ______________________________________
образования "Город Кедровый" (фамилия, имя, отчество - полностью)
636615, Томская область, г.
Кедровый, 1 мкр., д. 39/1. Тел. ______________________________________
35-768 ______________________________________
ИНН 7023000560 КПП 702301001 ______________________________________
ГРКЦ ГУ Банка России по Томской (паспортные данные - серия, N, когда и
области г. Кедровый кем выдан)
БИК 046902001 ______________________________________
Код ОКАТО 69407000000 ______________________________________
Мэр города Кедрового (адрес места жительства, телефон)
_______________________ (Ф.И.О.) ________________________________
М.П. (подпись)

Приложение
к Договору
найма специализированного
жилого помещения № ____

АКТ
передачи жилого помещения

г. Кедровый " " 201 г.

Жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное
по адресу: _______________________________________________________________,
состоящее из ______ комнат,
количество сдаваемых в квартире комнат: ______,
общая площадь сдаваемого помещения: _______ кв. м,
жилая площадь: _______ кв. м.
Год постройки: _______
Этажность дома: ______
Этаж размещения квартиры: _________
Материал стен: ________
Благоустройство квартиры:
1. Отопление центральное

2. Наличие электроплиты или газовой плиты нет

3. Наличие центрального водоснабжения (водоотведения) холодная, горячая

вода, канализация

4. Наличие ванной: ванная

Наймодатель: Наниматель:
Администрация города Кедрового ________________________________________
636615, Томская область, г. (фамилия, имя, отчество - полностью)
Кедровый, 1 мкр., д. 39/1. Тел.
35-546 ________________________________________
ИНН 7023000560 КПП 702301001 ________________________________________
Счет 40101810900000010007 ________________________________________
ГРКЦ ГУ Банка России по Томской
области, г. Томск ________________________________________
БИК 046902001 Код ОКАТО (адрес места жительства, телефон)
69407000000 ________________________________________
(подпись)
Мэр г. Кедрового
________________________(Ф.И.О.)
подпись

М.П.

Приложение 6
к Порядку
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
специализированного жилищного фонда на территории
муниципального образования "Город Кедровый

ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного фонда № ____

г. Кедровый ________________________ г.

Муниципальное образование "Город Кедровый" в лице мэра города Кедрового
Ф.И.О.
,

действующего на основании Устава, утвержденного решением Думы
муниципального образования "Пудинское" от 25.07.2005 № 47
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
Ф.И.О.
,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
постановления Администрации города Кедрового от ___________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение
и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности
на основании Свидетельства о государственной регистрации права
от 4 мая 2009 г. № 70 АБ 325863, состоящее из ______ комнат общей
площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _____________________
_______________________________________, для временного проживания в нем до
__________________ года.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в муниципальном
учреждении.
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления
администрации города Кедрового от 2 февраля 2011 № 32 "Об отнесении
муниципальных специализированных жилых помещений по адресу: г. Кедровый,
2 мкр., д. 9 к маневренному фонду".
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) _______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

14. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Ф.И.О. Наниматель _______________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись)

М.П.

------------------------------------------------------------------