АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕДРОВОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2013 г. № 686

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

В соответствии со статьей 8 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 № 21 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области" постановляю:
1. Утвердить Положение о Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Кедровый" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "В краю кедровом", разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.kedradm.tomsk.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Кедрового.

Мэр
Л.С.ЗВАРИЧ





Приложение

Утверждено
постановлением
администрации города Кедрового
от 20.12.2013 № 686

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЕДРОВЫЙ"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Положение).
1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" (далее - Закон Томской области) и установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на муниципальное образование "Город Кедровый", на территории которого расположены многоквартирные дома, подлежащие в соответствии с Законом Томской области включению в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональная программа).
1.4. Целью деятельности Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Комиссия), является формирование и актуализация региональной программы.

2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И СОСТАВ КОМИССИИ

2.1. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Кедрового.
2.2. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии.
2.3. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом; собственники помещений (уполномоченные ими лица), а в необходимых случаях - представители экспертных организаций.
2.4. Председатель Комиссии:
2.4.1. Руководит деятельностью Комиссии.
2.4.2. Ведет заседания Комиссии.
2.4.3. Подписывает от имени Комиссии все документы.
2.4.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых Комиссией решений.
2.5. Секретарь Комиссии:
2.5.1. Готовит проекты повесток заседания Комиссии.
2.5.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний Комиссии.
2.5.3. Ведет делопроизводство Комиссии.
2.5.4. Извещает членов Комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания Комиссии.
2.5.5. Организует подготовку заседаний Комиссии.
2.6. Члены Комиссии:
2.6.1. Присутствуют на заседаниях Комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.
2.6.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии.
2.6.3. В случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

3. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

3.1. Комиссия осуществляет свою работу в форме открытых заседаний.
3.2. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
3.3. На заседании Комиссии каждый член Комиссии имеет один голос. Члены комиссии с правом совещательного голоса в голосовании при принятии решения по вопросу, отнесенному к компетенции Комиссии, не участвуют.
3.4. Решения на заседании Комиссии принимаются в форме открытого голосования.
3.5. Решения на заседании Комиссии принимаются большинством голосов от числа присутствующих.
3.6. В случае равенства голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии является решающим.
3.7. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются в форме протокола, который составляется не позднее 3 (трех) дней после проведения заседания.
3.8. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии.
3.9. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии.
3.10. Копия протокола с принятым Комиссией заключением направляется в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган) и фонд "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" (далее - Фонд).
3.11. Комиссия может быть наделена правом запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта.
3.12. Комиссия при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изучает сведения о техническом состоянии следующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, которые определены Законом Томской области, а именно:
1) внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) крыш, выходов на кровлю;
3) подвальных помещений;
4) фасадов;
5) фундаментов;
6) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

4. РЕШЕНИЯ, ПРИНИМАЕМЫЕ КОМИССИЕЙ

4.1. После рассмотрения технического состояния многоквартирных домов Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
2) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта;
3) о признании нецелесообразным финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. Решения, принимаемые Комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОМИССИИ

5.1. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству, а также за своевременное и объективное принятие решений по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.


------------------------------------------------------------------