АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. № 1377

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, УЛ. НЕФТЯНАЯ, 5

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 5 (протокол № 116 от 19.11.2013) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1315 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нефтяная, 5 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 04.12.2013 № 1377

1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
3.1. адрес: Томская обл., г. Томск, ул. Нефтяная, 5;
3.2. кадастровый номер: 70:21:0200027:1315;
3.3. площадь: 12139 кв. м;
3.4. вид права - аренда;
3.5. цель предоставления: для строительства многофункциональных административных, обслуживающих и деловых объектов в комплексе с жилыми зданиями, детскими дошкольными учреждениями и гаражами индивидуальных легковых автомобилей;
3.6. категория земель (целевое назначение) согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка от 11.10.2013): земли населенных пунктов; вид разрешенного использования согласно сведениям государственного кадастра недвижимости: многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями, детскими дошкольными учреждениями и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.
3.7. Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687;
3.8. ограничения: часть земельного участка площадью 309 кв. м в охранной зоне инженерных коммуникаций (теплотрасса, электрический кабель);
3.9. обременения: в соответствии со сведениями ЕГРП на земельном участке расположен объект незавершенного строительства (кадастровый номер 70:21:0200027:11476), принадлежащий на праве хозяйственного ведения УМП "Томскстройзаказчик". Адрес объекта: г. Томск, ул. Нефтяная, д. 5. Площадь застройки 2420,2 кв. м, степень готовности 8%. Кроме того, земельный участок обременен залогом недвижимости (ипотекой) в пользу участников долевого строительства на основании:
- договора о долевом участии в строительстве жилого здания № 7 со встроенными помещениями административного назначения, со встроенно-пристроенными автостоянками в г. Томске по ул. Нефтяная, 1 (1 очередь, 2 этап). Жилого здания № 7 со встроенными помещениями от 15.01.2011 № 10/7;
- договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2013;
- дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.02.2013.
4. Начальный размер арендной платы 927580,00 рублей в год.
5. Шаг аукциона 46300,00 рублей.
6. Размер задатка 927580,00 рублей.
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
7.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многофункциональных административных, обслуживающих и деловых объектов в комплексе с жилыми зданиями, детскими дошкольными учреждениями и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.
7.4. Срок действия договора аренды - 2 года.
7.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок с даты подписания договора аренды. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
7.6. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право на передачу прав по договору аренды третьему лицу только при условии полной оплаты авансового платежа и при отсутствии текущей задолженности по арендной плате при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
7.7. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 дней.
8. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
8.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
8.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.


------------------------------------------------------------------