АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2013 г. № 1206

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
ТОМСКАЯ ОБЛ., Г. ТОМСК, УЛ. Р.ЛЮКСЕМБУРГ, 45

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Р.Люксембург, 45 (протокол № 74 от 10.09.2013) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100057:1599 по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Р.Люксембург, 45 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и параметров разрешенного строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. первого заместителя
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО





Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 25.10.2013 № 1206

1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
3.1. кадастровый номер 70:21:0100057:1599;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Р.Люксембург, 45;
3.3. площадь: 285 кв. м;
3.4. вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома 5 - 7 этажей;
3.5. цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 7 этажей;
3.6. вид права - аренда;
3.7. ограничения: весь земельный участок в охранной зоне инженерных коммуникаций;
3.8. обременения: отсутствуют;
4. Начальный размер арендной платы 75819,00 рублей в год.
5. Шаг аукциона 3790,00 рублей.
6. Размер задатка 75819,00 рублей.
7. Существенные условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
7.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 7 этажей.
7.4. Срок аренды (срок действия договора) - 2 года с даты подписания договора.
7.5. Форма платежа: в денежном выражении (безналичный расчет).
7.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором авансом за один календарный год вперед в 15-дневный срок с даты подписания договора аренды. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
7.7. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право на передачу прав по договору аренды третьему лицу только при условии полной оплаты авансового платежа и при отсутствии текущей задолженности по арендной плате при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
7.8. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в случае нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 дней.
7.9. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
7.9.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7.9.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.





Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 25.10.2013 № 1206

ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ


Наименование характеристик и Показатели характеристик и видов
вида деятельности деятельности

Требования и ограничения к земельному участку

1 2 3

1 Общие требования к земельному - разрешаются земляные, строительные,
участку хозяйственные и иные работы при
отсутствии объектов, обладающих
признаками объекта археологического
наследия

2 Площадь земельного участка - в границах исторических владений

3 Принцип застройки участка - усадебная застройка с разрывами,
сохранение исторической линии застройки

4 Тип застройки - в соответствии со сложившимся
композиционно-пространственным типом
"усадебной" застройки

5 Озеленение и благоустройство - сохранение, восстановление
в границах регламентного озеленения, благоустройства (в том
участка (в том числе: ограды, числе: ограды, ворота, дорожные
ворота, дорожные покрытия, покрытия, малые архитектурные формы)
малые архитектурные формы)

6 Ограничения хозяйственной - запрещается изменение функции;
деятельности в границах - запрещается размещение рекламных
регламентного участка щитов, вывесок, автостоянок

7 Иные требования в границах - не установлены
регламентного участка

Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды

1 Общие требования - сохранение, капитальный ремонт,
реконструкция

2 Максимальная высота застройки - без изменения высоты

3 Основные строительные и - без изменения с применением только
отделочные материалы традиционного материала - дерево в
качестве основного или смешанного типа
первый этаж - кирпичный, второй -
деревянный

4 Цветовое решение - без изменения

5 Объемно-планировочные - без изменения;
характеристики (в том числе - не допускается устройство мансард,
форма кровли, наличие мансард и вальмовых крыш с изломом;
др.) - не допускается изменение расстекловки
и установки пластиковых окон

6 Ограничения хозяйственной - запрещается размещение информационных
деятельности (в том числе вывесок на главном фасаде с названием
размещение рекламных щитов, организации - более 0,2% от площади
вывесок и пр.) главного фасада

7 Иные требования - не установлены

Требования и ограничения к существующим объектам капитального
строительства

1 Общие требования - капитальный ремонт, реконструкция.

2 Максимальная высота - предельная высота застройки до
застройки карниза не более 9,0 метров;
- предельная высота застройки до конька
не более 12,0 метров

3 Основные строительные и - применение только традиционного
отделочные материалы материала - дерево в качестве основного
или смешанного типа первый этаж -
кирпичный, второй - деревянный

4 Цветовое решение - цветовое решение традиционное или
нейтральное по отношению к объекту
культурного наследия

5 Объемно-планировочные - объемно-планировочная структура
характеристики (в том числе объекта должна соответствовать
форма кровли, наличие мансард и окружающей исторической застройке
др.) в части масштаба, применяемых пропорций
здания, его частей, элементов и уровня
детализации;
- кровля скатного типа с уклоном не
менее 16° и не более 30°

6 Иные требования - не установлены

Требования и ограничения к объектам капитального строительства

1 Общие требования - ограниченное новое строительство

2 Местоположение на участке - по красной линии застройки

3 Максимальная высота застройки - предельная высота застройки до
карниза не более 9,0 метров;
- предельная высота застройки до
конька не более 12,0 метров

4 Основные строительные и - применение только традиционного
отделочные материалы материала - дерево в качестве основного
или смешанного типа первый этаж -
кирпичный, второй - деревянный

5 Цветовое решение - цветовое решение традиционное или
нейтральное по отношению к объекту
культурного наследия

6 Объемно-планировочные - объемно-планировочное решение объекта
характеристики (в том числе должно соответствовать окружающей
форма кровли, наличие исторической застройке в части
мансард и др.) масштаба, применяемых пропорций здания,
его частей, элементов и уровня
детализации;
- кровля скатного типа с уклоном не
менее 16° и не более 30°

7 Ограничения хозяйственной - запрещается размещение информационных
деятельности (в том числе вывесок на главном фасаде с названием
размещение рекламных щитов, организации - более 0,2% от площади
вывесок и пр.) главного фасада

8 Иные требования - не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1 Основные виды разрешенной - снос, реконструкция или нейтрализация
хозяйственной деятельности объекта, приведение объекта в
соответствие с градостроительным
регламентом



------------------------------------------------------------------