АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2013 г. № 1126

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРОЙ:
Г. ТОМСК, УЛ. СТУДЕНЧЕСКИЙ ГОРОДОК, 11,
УЛ. ПИРОГОВА, 14/1, УЛ. ПИРОГОВА, 14/2

Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков на право заключить договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, ул. Студенческий городок, 11, ул. Пирогова, 14/1, ул. Пирогова, 14/2 (протокол № 79 от 01.10.2013), постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 5516 кв. м, местоположение которой: г. Томск, ул. Студенческий городок, 11, ул. Пирогова, 14/1, ул. Пирогова, 14/2, расположенной в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), вне границ территориальных зон, установив в извещении о проведении аукциона начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 2327000,00 рублей, шаг аукциона - 116350,00 рублей, размер задатка - 2327000,00 рублей, существенные условия договора о развитии застроенной территории согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель
Мэра Города Томска
Е.В.ПАРШУТО





Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 04.10.2013 № 1126

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ:

1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, ул. Студенческий городок, 11, ул. Пирогова, 14/1, ул. Пирогова, 14/2.
2. Общая площадь застроенной территории: 5516 кв. м.
3. Здания, подлежащие сносу: жилые дома по адресам:
- г. Томск, ул. Студенческий городок, 11;
- г. Томск, ул. Пирогова, 14/1;
- г. Томск, ул. Пирогова, 14/2.
4. Территориальная зона: застроенная территория расположена частично в границах зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 "О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" и частично вне границ территориальных зон.
5. Ограничения: застроенная территория расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия ЗРР 4 - 51, утвержденных постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны", где определены режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия.
6. Обременения: на участке расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу.
7. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.
8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:
8.1. в срок до 01.11.2014:
- создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Пирогова, 14/2, а именно:
однокомнатная квартира общей площадью не менее 25,2 кв. м - для расселения кв. № 6;
однокомнатная квартира общей площадью не менее 30,0 кв. м - для расселения кв. № 6;
однокомнатная квартира общей площадью не менее 25,0 кв. м - для расселения кв. № 7;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 59,7 кв. м - для расселения кв. № 10.
- приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Студенческий городок, 11.
8.2. в срок до 01.11.2014 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска, в многоквартирных домах по следующим адресам:
- г. Томск, ул. Пирогова, 14/1, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв. м - кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью 36,7 кв. м - кв. № 2;
двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв. м - кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв. м - кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв. м - кв. № 5;
двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв. м - кв. № 6;
двухкомнатную квартиру общей площадью 46,4 кв. м - кв. № 7;
двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв. м - кв. № 8;
двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв. м - кв. № 9;
двухкомнатную квартиру общей площадью 45,4 кв. м - кв. № 10;
двухкомнатную квартиру общей площадью 36,6 кв. м - кв. № 11;
двухкомнатную квартиру общей площадью 44,8 кв. м - кв. № 12;
- г. Томск, ул. Пирогова, 14/2, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью 44,7 кв. м - кв. № 1;
однокомнатную квартиру общей площадью 25,9 кв. м - кв. № 2;
однокомнатную квартиру общей площадью 25,0 кв. м - кв. № 2;
трехкомнатную квартиру общей площадью 65,1 кв. м - кв. № 3;
двухкомнатную квартиру общей площадью 42,3 кв. м - кв. № 4;
двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв. м - кв. № 5;
однокомнатную квартиру общей площадью 25,0 кв. м - кв. № 6;
однокомнатную квартиру общей площадью 27,0 кв. м - кв. № 7;
однокомнатную квартиру общей площадью 26,3 кв. м - кв. № 7;
трехкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв. м - кв. № 8;
двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв. м - кв. № 9;
трехкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв. м - кв. № 11;
двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв. м - кв. № 12;
8.3. в срок до 01.01.2015 разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
8.4. в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта - согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;
8.5. в срок до 01.08.2016 осуществить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
8.6. в срок до 01.08.2016 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
9. Администрация Города Томска обязана:
9.1. срок до 01.04.2015 принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории;
9.2. в срок до 01.07.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Томск, ул. Студенческий городок, 11, ул. Пирогова, 14/1, ул. Пирогова, 14/2;
9.3. после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1 - 8.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
10. За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
11. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных договором.
12. Срок договора - до 01.08.2016.
13. Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
14. В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.


------------------------------------------------------------------